Splendide duplex meublé de ± 135 m² avec terrasse au Kirchberg, 2 chambres, situation calme, Résidence de standing

Loué
5 février 2018

Elégant duplex lumineux situé au second et dernier étage d’une petite résidence, sise 73 rue des Maraîchers, dans une rue calme à proximité des institutions européennes.

Il offre sur ± 135 m² : un hall d’entrée, un agréable living de ± 50 m² avec coin à déjeuner, accès à une belle terrasse de 23 m², orientation est et vue sur la verdure. Une cuisine séparée équipée de ± 12 m² donnant également accès à la terrasse. Un WC avec lave-mains.

Un escalier en verre et inox conduit au second niveau où le hall de nuit dessert deux chambres. Une spacieuse chambre de ± 24 m² offre des placards sur mesure et une salle bain avec douche italienne, lavabo et WC. La seconde chambre de ± 19 m², actuellement aménagée en bureau, mène à un dressing et une salle de bain avec bain, douche italienne, lavabo et WC.

Au sous-sol, emplacement de parking, cave privée et buanderie commune.

Magnifique jardin commun à l’arrière de la Résidence.

Finitions de haut standing : Porte de sécurité. Bibliothèques en noyer et meubles sur mesure. Mobilier contemporain. Parquet massif dans les chambres. Volets électriques avec commande centrale. Eclairages intégrés. Ascenseur. Adoucisseur d’eau….

Excellent état!

CPE : Classe de performance énergétique E et Classe d’isolation thermique E

Année de construction : 2008

Disponibilité : immédiate

Caution : 3 mois de loyer

Provision sur charges : 350 €/mois

Frais d’agence : 1 mois de loyer + TVA

Atouts : état impeccable, équipements et matériaux de qualité, quiétude et luminosité, terrasse avec vue dégagée sur la verdure.

Situation calme et idéale dans un quartier résidentiel du Kirchberg, à 5 minutes à pieds de la Cour de Justice, de la BEI, Commission et de l’école européenne LUX I. Très bonne desserte des transports publics.

Commerces du Kirchberg, médecins, pharmacie, crèche, écoles.

Information non-contractuelle

Localisation

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