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Vendu par Vasari Properties

Cette spacieuse villa 4 façades date de 1975 et fut agrandie en 2007. Elle offre au rez-de-chaussée de lumineuses pièces de vie qui se répartissent autour d’un vaste hall d’entrée : un living de 35 m² avec feu ouvert donne sur une terrasse, une splendide cuisine équipée haut de gamme avec îlot central est ouverte sur la salle à manger (±30 m²) et sur une vaste véranda qui donne accès au rez-de-jardin. Jolies vues sur la campagne.

A ce niveau, on trouve également trois chambres avec du parquet massif dont une avec salle de douche attenante. Une quatrième chambre a été aménagée en dressing. Une seconde salle de bain avec bain, douche, meuble vasque, WC. Un WC séparé avec lave mains.

Le rez-de-jardin offre de beaux espaces polyvalents (salle de sport/jeux, profession libérale, studio pour jeune fille au pair) se répartissant comme suit : une pièce lumineuse avec trois baies vitrées ayant un accès direct à la terrasse et au jardin, une pièce spacieuse comportant une cuisine, une troisième pièce séparée par une porte coulissante et une salle de douche avec meuble vasque et wc.

Une vaste cave avec rangements et chaufferie. Une buanderie séparée. Un garage pour 2 véhicules avec porte automatique sectionnelle et accès au jardin complète ce bel ensemble. La rampe d’accès extérieure permet le stationnement de 2 véhicules supplémentaires.

La maison dispose d’une surface habitable intérieure de ± 220 m² à laquelle s’ajoutent de nombreuses surfaces dont les pièces polyvalentes, cave, buanderie et garage portant la surface utile totale à ± 360 m².

Le terrain d’une contenance de 8 ares avec le jardin orienté à l’ouest offre des vues verdoyantes sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis !

Equipements techniques : fenêtres en PVC avec double vitrage, parquets massifs, sanitaires et carrelages récents (hormis sols du living et hall d’entrée). Chaudière à condensation au fuel (2007). Panneaux solaires thermiques ECS.

Localisation:

La maison se situe dans le village de Blaschette dans la commune de Lorentzweiler, à une vingtaine de minutes de Luxembourg-ville. (15’ depuis la Place d’Argent).

La commune de Lorentzweiler dispose d’une école précoce, fondamentale, une crèche et une maison relais, une école de musique, des terrains de sport, piste cyclable, bibliothèque ainsi que restaurant, bureau de poste, banque, coiffeur, médecin généraliste, fleuriste, club de sport. Proche des commerces et du centre aquatique Pidal à Walferdange.

Arrêt de bus dans la rue (n°102), bus scolaire et gare à Lorentzweiler. La ville de Luxembourg est à 16 km (14 min. en train depuis Lorentzweiler).

Objet à découvrir !

Disponibilité : immédiate

Renseignements supplémentaires et visites : contacter Gabrielle van der Straeten – Vasari Properties

Au 352.621 38 39 33 ou 352.26 44 23 83

www.vasari.lu

mailto: info@vasari.lu

CPE :

Classe de performance énergétique: F

Classe d’isolation thermique: G

Information non contractuelle